【中古住宅】約83％的買主在簽約後3個月內入住，同樣比例的人認為入住時間「幾乎符合理想」

中古住宅何時能入住？關於中古住宅入住速度的調查

購買房屋時，令人關注的不僅是價格與地段。

「何時能開始新生活」的入住速度，也是不可忽視的重點之一。

在此方面，中古住宅具有明顯優勢：由於建築物已存在，無需等待施工完成。

那麼，實際上中古住宅到底能在多短時間內入住呢？

為此，NEXER Group與すまカナ共同針對先前調查中曾回答「購買過中古住宅」的全國男女共83人，進行了關於「中古住宅入住速度」的問卷調查。

※引用本新聞稿內容時，請務必遵守以下規範：

・請註明引用來源為「NEXER Group與すまカナ共同調查」

・請設置指向すまカナ（https://www.sumakana.net/）的連結

「中古住宅入住速度相關問卷」調查概要

調查方式：線上問卷

調查期間：2026年6月11日至6月18日

調查對象：先前調查中曾回答「購買過中古住宅」的全國男女

有效問卷：83份

問卷內容：

問題1：購買中古住宅時，您在多大程度上重視「入住速度（快慢）」？

問題2：請說明原因。

問題3：在簽訂購屋合約時，您理想中的「從簽約到入住的期間」是多久？

問題4：為何希望在該時段內入住？

問題5：實際上，從簽約到入住共花了多少時間？

問題6：實際入住時間與您原本設想的理想時間相比如何？

問題7：選擇中古住宅後，您感受到哪些「時間上的優勢」？（可複選）

問題8：若中古住宅特有的「快速入住」曾帶來實際幫助，請分享具體情境或經驗。

※百分比數值原則上四捨五入至小數點第二位，因此總和可能不為100％。

55.4％受訪者表示購買中古住宅時重視「入住速度」

首先，我們詢問了購屋者在購買中古住宅時對入住速度的重視程度。

「非常重視」佔19.3％，「稍微重視」佔36.1％。

合計有55.4％的受訪者重視入住速度。

另一方面，「不太重視」佔28.9％，「完全不重視」佔15.7％。

我們也收集了原因，以下為部分舉例：

表示「重視」的受訪者：

・因處於懷孕後期，希望在孩子出生前完成搬遷。（女性，40多歲）

・因有社宅退租期限。（女性，50多歲）

・希望趕上孩子新學年的開始。（男性，70多歲）

表示「不重視」的受訪者：

・因希望仔細挑選。（女性，30多歲）

・因打算全面翻新後再入住。（女性，40多歲）

・房子是一輩子的事，匆忙決定並非良策。（男性，50多歲）

重視入住速度的受訪者，多提及「趕上新學年」或「在生產前搬遷」等人生重要時刻。可見，生活節點往往是促使人們追求快速入住的主因。

另一方面，不重視速度者則提到「因要翻修，不急」或「房子是終身大事，不需匆忙」等理由。可見，重視速度與追求穩妥的兩類人群，其生活需求各有不同。

79.5％受訪者理想中的「簽約至入住期間」為「3個月內」

接著，我們詢問了簽約時理想中的入住時間。

最多人選擇「3個月內」，佔47.0％。

其次為「1個月內」佔32.5％，「半年內」佔16.9％，「半年以上」僅3.6％。

我們也詢問了選擇該時段的原因，部分回應如下：

選擇「1個月內」者：

・想盡快入住。（男性，30多歲）

・在能力範圍內選擇最快方案。（男性，50多歲）

・希望在賣方改變心意前盡快完成簽約。（男性，80多歲）

選擇「3個月內」者：

・需考慮手續與搬遷準備時間。（男性，30多歲）

・希望盡快安定下來。（男性，40多歲）

・與先前住所的租約時間有關。（女性，50多歲）

選擇「半年內」者：

・配合租約更新時間。（男性，40多歲）

・因通勤等生活型態限制。（男性，50多歲）

・因需翻修才能入住。（男性，80多歲）

希望盡早入住者（1個月或3個月內），多提及租約更新或原住處合約等搬遷特有的現實因素。也有受訪者實際考量搬遷準備時間，將3個月視為合理區間。

此外，也有提及「在賣方改變心意前完成交易」，顯示購屋者意識到這是一種雙方互動的過程。正因購屋不單是個人意願，或許正因如此，許多人會將一定程度的速度感視為理想條件。

83.1％受訪者實際入住時間在「3個月內」

接著，我們詢問了實際入住所需時間。

結果顯示，「3個月內」佔48.2％，「1個月內」佔34.9％，合計83.1％的受訪者在簽約後3個月內完成入住。「半年內」佔13.3％，「半年以上」僅3.6％。

短時間內即可入住，是中古住宅的一大優勢。一旦完成簽約與各項手續，便能相對快速入住，對於希望盡早展開新生活，或搬遷時間緊迫的人而言，是極具吸引力的選擇。

83.1％受訪者認為實際入住時間「幾乎符合理想」

接著，我們詢問實際入住時間與原本理想相比如何。

「幾乎符合理想」者佔83.1％，佔絕大多數。

「比理想早」佔14.5％，「比理想晚」僅2.4％。

超過八成的受訪者成功在預期時間內入住。

在搬遷過程中，時間延誤並不罕見。

然而，僅有極少數人感受到明顯延遲，此結果令人安心。

45.8％受訪者認為時間上的優勢是「更容易調整搬遷與入住時機」

最後，我們詢問選擇中古住宅後感受到的「時間優勢」。

最多人選擇「更容易調整搬遷與入住時機」，佔45.8％。

其次為「無需等待建物完工的壓力」佔14.5％，「臨時