「高輪ビルマンション建替事業」権利変換計画認可のお知らせ

日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩）、一般財団法人首都圏不燃建築公社（本社：東京都港区、理事長：藤原 健朗）は、東京都港区高輪一丁目にて参加組合員として参画し、高輪ビルマンション建替組合が施行する「高輪ビルマンション建替え事業」が、2026年5月8日に権利変換計画について東京都港区の認可を受けました。本事業は、2024年2月に建替え決議が可決され、2024年10月にマンション建替組合設立認可を受けたもので、建替え後は18階建てのマンションとなる計画です。高輪ビルは1967年に竣工したSRC造・地上12階建ての複合用途マンションで、老朽化や耐震性不足、複雑な権利関係が課題となっていました。本事業では、地上権マンションと隣地を共同化し、所有権マンションへ権利変換するスキームを採用。また、地域貢献として災害時に開放するマンホールトイレや防災倉庫の設置、歩行空間の整備も行います。竣工は2032年2月を予定しており、総戸数は103戸となる見込みです。