大阪瓦斯都市開發啟動首個獨立物流開發案「高槻市物流設施計畫」

大阪瓦斯都市開發株式會社宣布，已於2026年6月1日正式動工位於大阪府高槻市的多租戶型物流設施「高槻市物流設施計畫」（暫定名）。本案是繼該公司首個物流設施「MFLP・OGUD大阪酉島」之後的第二個案件，也是大阪瓦斯都市開發首次獨立進行的物流開發案。本設施位於大阪與京都之間的高槻市，該區域為物流集散中心，可同時滿足區域配送與廣域配送的需求。地理位置優越，可快速連接名神與新名神高速公路「高槻IC」（約6.7公里）、名神高速公路「茨木IC」（約9.3公里）以及近畿自動車道「攝津北IC」（約6.7公里）等三個高速公路交流道。此外，該地人口密集，距離JR東海道本線「高槻」站及阪急京都線「高槻市」站搭乘巴士約20分鐘，交通便利，有利於企業招募人才。本設施為地上四層樓、總樓地板面積約6,800坪的箱型多租戶型乾燥倉庫。設計上支援分割租賃，可靈活對應從單一租戶到多租戶的各種需求，並預留了未來增設垂直搬運機的空間。此外，一樓北側與東側設有可容納18輛卡車停靠的室內卸貨平台，搬運效率優於一般箱型倉庫。為營造友善工作環境，設施內規劃了附設無人便利商店的公共休息室，並在女性洗手間設置化妝區。此外，還設有駕駛休息室及戶外自主管理公園，致力於打造讓多元人才都能舒適工作的環境。場地內並規劃了37個停車位，方便員工通勤。本案預計取得「Nearly ZEB」、「CASBEE A級」及「DBJ Green Building認證」等環境認證。屋頂將安裝太陽能板，為建築物供應再生能源。在業務持續計畫（BCP）方面，屋頂設置了緊急發電機等設備以防淹水，並可在停電時作為備用電源，同時設有防災物資倉庫，確保設施使用者的安全與舒適。