看到空屋新聞，您會聯想到自家嗎?【問卷結果發表】

由 Philia Corporation(東京都板橋區 代表取締役:越川直之)營運的「有問題不動產」再生支援網站，針對全國男女進行了問卷調查。

詳情請見專欄公開 ▶ https://philia-co.com/media/other/questionnaire-akiya-2/

近年來，媒體幾乎天天報導「空屋問題」。隨著2024年4月開始實施的繼承登記義務化，以及針對管理不善空屋的增稅風險，所有權人面臨的環境日益嚴峻。

我們 Philia Corporation 專門解決這類「空屋」及「有問題不動產」問題，至今已累積超過1,000件的諮詢實績。本次問卷調查，更凸顯了許多人在接觸空屋新聞時，心中對「自家」產生的不安。

我們將從專業角度，解析如何將這些不安轉化為安心的具體解決方案。

((關於調查結果的引用、轉載請求))

1 使用本調查結果、圖片時，請務必註明資訊來源為「無法重建、長屋、連棟、共有持分收購就找 Philia Corporation」。

2 使用於網站時，請設置以下來源網址:

【 https://philia-co.com/media/other/questionnaire-akiya-2/ 】

【 https://philia-co.com/ 】

無需向本公司申請刊載許可。

【調查概要】

調查對象:全國男女

調查期間:2026年4月20~21日

調查方法:網路任意回覆

有效回答數:500人(女性352人/男性148人)

【調查結果摘要】

・整體超過8成回答「會聯想到」「比較會聯想到」

・原因第一名是父母獨自居住

・因父母年邁而產生的不安

看到空屋新聞，您會聯想到自家嗎?

看到空屋新聞，您會聯想到自家嗎?

問卷結果顯示，看到空屋新聞而回答「會聯想到」「比較會聯想到」的人數合計實際超過8成。由此可知，許多人都對自家未來抱持某種程度的擔憂。

自家會被聯想到的理由

自家會被聯想到的理由

當詢問「會聯想到」「比較會聯想到」的405位受訪者具體理由時，以下五個因素位居前列。我們將根據專業的實務經驗，解析各理由背後潛藏的實際風險。

第1名:父母獨自居住(34.8%)

只要父母身體健康，獨自居住或許沒問題，但現實中，因疾病或意外突然需要入住安養機構，或因住院而導致老家變成空屋的情況非常普遍。

【專家觀點】 老家變成空屋時，最可怕的是因放任不管而被指定為「管理不善空屋」。根據2023年施行的修正法，管理不善的空屋將解除固定資產稅的減免措施，稅金有最高可能增加6倍的風險。

第2名:感覺「明日可能發生在自己身上」(23.7%)

許多人因父母年邁或需要入住安養機構等原因，開始產生「自己將來會不會也成為那樣的空屋所有者」的迫切不安。

【專家觀點】「拖延」是最大的風險

將繼承來的房產「暫時」擱置不管，伴隨著極大的風險。若管理不周，可能被2023年法規修正後新設的「管理不善空屋」指定，固定資產稅的優惠將取消，稅金最高可能增加6倍。

第3名:自家周邊空屋增加(17.8%)

鄰近地區空屋增加，會提高縱火或非法棄置垃圾等治安上的不安，甚至因雜草或害蟲滋生而引發糾紛的風險。

【專家觀點】 若持續放任空屋不管，因老舊導致房屋倒塌，或屋頂建材飛散傷及他人，所有權人將面臨嚴重的賠償責任。在周邊變成空屋的海洋之前，在自家老宅成為「地區的負擔」之前，儘早制定退場策略至關重要。

第4名:距離遙遠無法前往(13.1%)

「工作忙碌，老家距離遙遠需要搭新幹線才能到，無法前往管理」的煩惱，是現代繼承中典型的課題。

【專家觀點】 遠方老家的管理，不僅有交通費和時間的負擔，還伴隨著無法及早發現問題的風險。這類情況，請務必了解「不需親自到場即可完成手續」的處理方式。

第5名:房屋老舊，資產價值令人擔憂(10.6%)

「屋齡50年破舊不堪」「道路狹窄無法重建的無法重建物件」「與隔壁相連的長屋」等，許多人也為了一般房仲公司認為「沒有價值」而拒絕處理的物件而煩惱。

【專家觀點】 即使是一般仲介市場上避之唯恐不及的物件，只要是有再生規劃的專業業者，也能將其評估為「有價值的資產」。儘早諮詢專家，制定適當的「退場策略」,才能守護家人的未來。

總結:老家的煩惱,「拖延」是最大的風險

關於空屋的擔憂，隨著放任時間越長，房屋老舊化、親屬間意見分歧、以及增稅風險等，情況將變得越發複雜與嚴重。

若您「不想讓充滿回憶的老家，變成未來沉重的負擔」,何不從正確了解現狀價值開始呢?

我們 Philia Corporation,不只是單純收購不動產的業者。

我們將運用解決超過1,000件複雜「有問題物件」的專業知識與經驗，作為全盤承擔客戶的煩惱與繁瑣手續的夥伴，協助您守護您與家人寶貴的未來。

▶關於 Philia Corporation

Philia Corporation 是一家專門收購、再販位於東京、埼玉、千葉、神奈川地區一帶，一般被認為難以出售的「空屋」、「有問題不動產」,如無法重建物件、共有持分、長屋、連棟式建築等的不動產公司。 擁有超過1,000件諮詢實績，並持有「空屋諮詢士」資格的代表本人，將細緻解析複雜的權利關係與法律限制，為連其他公司都拒絕的物件發掘新的價值。

▶公司概要

代表者:代表取締役 越川 直之

事業內容:不動產買賣、再生事業

所在地:〒175-0093 東京都板橋區赤塚新町1-25-17 Maison NOWROAD 1樓

URL:https://philia-co.com/

▶聯絡方式

公關部 勝野

[email protected]