Literam 承接首個再生投資項目管理合約

專門從事都市及地區再生項目管理的 Literam 公司（代表取締役：北川雅巳，以下簡稱 Literam）已獲委託，負責管理由三菱 HC Capital 公司（代表取締役社長執行役員：久井大樹，以下簡稱三菱 HC Capital）的集團公司三菱 HC Capital Realty 公司（代表取締役社長：若尾逸男，以下簡稱三菱 HC Capital Realty）所收購的以下物業（以下簡稱「本物業」）的項目管理業務。這是 Literam 自成立以來的第一份承接案件。

項目概要

物業名稱 Re-be 東三國

所在地 大阪府大阪市淀川區宮原五丁目 2 番 25 號

交通 大阪 Metro 御堂筋線「東三國」站 徒步 1 分鐘

面積 基地面積 766.85 平方公尺 總樓地板面積 4,813.21 平方公尺

用途、結構 集合住宅（95 戶）／鋼骨鋼筋混凝土造 地上 10 層

竣工 1996 年 3 月（樓齡 30 年）

預計項目管理範圍 房地產價值提升企劃、翻新設計與施工、以及與物業出售相關的一系列支援與諮詢。

完工想像圖

※ 詳細設計過程中可能發生變更。

Literam 是由 Renovateers 公司（代表取締役：山下智弘，以下簡稱 Renovateers）與三菱 HC Capital Realty 公司共同出資成立的合資公司，其使命是「透過房地產的再生，最大化城鎮的潛力」。作為一個創造城鎮新價值的項目管理公司，Literam 致力於推動從房地產收購到透過再生最大化資產價值的整合性項目，目標是在 2030 年度前達成累計 1000 億日圓規模的項目組成。

本物業作為 Literam 的首個項目，將針對樓齡 30 年的賃貸集合住宅進行市場需求導向的翻新，以期透過早期出租來最大化收益。本項目旨在實現一個能自然調節身心狀態的居住環境。此外，透過本項目，我們將重視循環經濟，並考慮到與「報廢後重建」相比對環境的影響，進而創造房地產與城鎮的新價值，為實現永續社會做出貢獻。

* 2025 年 10 月 1 日新聞發布：「三菱 HC Capital 集團與 Renovateers 簽署合資合約」

Literam 所提出的再生投資主題「5 CORE THEMES」

DESIGN FOR TOMORROW

我們所處理的每一個「再生」，都與實現永續社會的五大主題緊密相連。

Literam 公司概要

公司名稱 Literam 公司

代表者 代表取締役社長 北川雅巳

所在地 東京都港區南青山五丁目 4 番 35 號

設立年月日 2025 年 10 月 1 日

事業概要 都市、地區再生項目管理

資本金、資本準備金 1 億日圓

出資者 Renovateers 公司、三菱 HC Capital Realty 公司

三菱 HC Capital 公司概要

公司名稱 三菱 HC Capital 公司

代表者 代表取締役社長執行役員 久井大樹

所在地 東京都千代田區丸之內一丁目 5 番 1 號

設立年月日 1971 年 4 月

事業概要 各種物業的租賃、各種物業的分期付款銷售、各種融資業務等

資本金 331.96 億日圓

三菱 HC Capital Realty 公司概要

公司名稱 三菱 HC Capital Realty 公司

代表者 代表取締役社長 若尾逸男

所在地 東京都千代田區丸之內一丁目 4 番 1 號

設立年月日 2016 年 4 月

事業概要 房地產證券化方案中的股權投資及無追索權貸款。 以房地產再生、提升房地產價值為目的的實物房地產投資。 與房地產等資產的管理及營運相關的諮詢等。

資本金 5 億日圓（三菱 HC Capital 公司 100% 持有）

Renovateers 公司概要

公司名稱 Renovateers 公司

代表者 代表取締役 山下智弘

所在地 東京都港區南青山五丁目 4 番 35 號

設立年月日 2010 年 4 月

事業概要 由住宅翻新平台、CRE（企業不動產）翻新平台、產業支援平台組成的整合型翻新平台營運。

資本金、資本準備金 6.79 億日圓

以上