兩棟建築、總戶數188戶的大型賃貸住宅項目「LeFron Progress Takadanobaba North」竣工

Sankei Building股份有限公司（總部：東京都千代田區大手町；董事長社長：飯島一暢；以下簡稱Sankei Building）與三菱地所Residence股份有限公司（總部：東京都千代田區大手町；董事長社長執行役員：明嵐二朗；以下簡稱三菱地所Residence）謹此宣布，位於東京都新宿區高田馬場的賃貸住宅「LeFron Progress Takadanobaba North」（總戶數105戶）已於2026年5月15日竣工。本物件被定位為兩家公司共同推動的「（暫定名稱）新宿區高田馬場三丁目計畫」的第一期專案。預計於2027年3月（預定），Sankei Building將推出第二期專案「LeFron Progress Takadanobaba South」（總戶數83戶），使本計畫成為一個由兩棟建築組成、總戶數達188戶的大型專案。

本新聞稿重點

● 誕生於寧靜住宅區的低樓層大型賃貸住宅，距離西武新宿線「落合」站步行5分鐘，距離東京Metro東西線、JR山手線「高田馬場」站步行10分鐘。

● 提供22種戶型變化，滿足從單身到家庭的廣泛需求。

● 完善的公共設施，包括屋頂露台、休息室、健身房和洗衣房。

● 採用「homehub」系統，入口處配備臉部辨識功能，實現無縫進出。

● 誕生於高田馬場地區寧靜住宅區的低樓層大型賃貸住宅。

高田馬場地區交通便利，可利用多條路線，同時也是商業設施和教育機構的聚集地，周邊亦有公園和住宅區。本物件旨在利用這種「便利性」與「寧靜」並存的環境特徵，打造一個讓居民在都市生活中感到安心的居所。建築物為地上5層、總戶數105戶的低樓層住宅，與周邊環境和諧融合，散發著高品質的氛圍。

建築外觀入口外觀

● 提供22種戶型變化，滿足從單身到家庭的廣泛需求。

本物件提供總計22種戶型，從30多平方米的1LDK到69多平方米的3LDK，能夠滿足單身人士、頂客族（DINKs）及家庭的多樣化需求。室內空間採用了兼具功能性與高級感的規格，所有單位均鋪設了走廊地磚，廚房配備鵝頸式水龍頭。此外，部分單位設有寬敞的收納空間，如步入式衣櫥、儲物間等。3LDK戶型標準配備洗碗烘乾機，有助於節省家務時間。

2LDK樣品屋（J2型）

衣櫥廚房

● 完善的公共設施，包括屋頂天空休息室、咖啡廳休息室、健身房和洗衣房。

本物件一樓設有可使用免費Wi-Fi的咖啡廳休息室，內部設有帶顯示器的獨立隔間，可用於遠距辦公或需要專注工作的場合。另設有需預約使用的個人健身房，以及配備大容量洗衣機、烘乾機和運動鞋清洗機的洗衣房。此外，屋頂設有寬敞開放的天空休息室，讓住戶在都市中也能享受戶外的休閒空間，與家人朋友共度愜意時光。建築外部及天空休息室周圍種植了豐富的植栽，營造出能感受四季變化的景觀。

天空休息室天空休息室

個人健身房咖啡廳休息室

獨立隔間防災物資「BISTA」洗衣房

● 採用「homehub」系統，實現無縫開鎖。

為提升日常便利性與安全性，本物件導入了最新的數位技術。採用了bitkey公司提供的「homehub」系統。主入口處配備臉部辨識解鎖系統，即使雙手提滿物品也能順暢進入。此外，所有獨立住宅單位均配備數位門鎖「bitlock」，可透過「homehub」應用程式使用智慧型手機解鎖。該應用程式還可預約個人健身房。

主入口臉部辨識獨立住宅數位門鎖homehub 應用程式示意圖

「（暫定名稱）新宿區高田馬場三丁目計畫」

「（暫定名稱）新宿區高田馬場三丁目計畫」是一個由兩棟建築組成的低樓層住宅開發案，透過整合規劃各棟建築及外部空間，旨在提升整個區域的居住環境品質。本物件為該計畫的第一期，第二期「（暫定名稱）LeFron Progress Takadanobaba South」預計於2027年3月竣工。

物業概要

物業名稱 LeFron Progress Takadanobaba North

地點 東京都新宿區高田馬場三丁目41番1（住居表示）

結構與規模 鋼筋混凝土造、地上5層

總戶數 住宅105戶

基地面積／建蔽率 2,295.34平方米／5,961.17平方米（包含980.02平方米的容積率計算外面積）

專有面積／格局 30.40平方米～69.43平方米／1LDK、1LDK+S、2LDK、3LDK

設計與施工 Haseko Corporation

動工日期 2024年6月

竣工日期 2026年5月

交通 西武新宿線「落合」站 步行5分鐘 東京Metro東西線、JR山手線「高田馬場」站 步行10分鐘 西武新宿線「高田馬場」站 步行11分鐘

LeFron Progress Takadanobaba North

「LeFron」是富士產經集團開發商Sankei Building旗下的分售公寓品牌。以「解放生活方式的居所」為概念，以居住者為中心，傳達「LeFron＝擴展居住者可能性的居所」的訊息。其中，「Progress」意為進化，是針對都會單身貴族及頂客族，滿足其多元價值觀與不斷演進生活方式的賃貸住宅品牌。未來將持續提供不受傳統居住功能限制的商品與服務，打造深受大家喜愛的公寓品牌。