【名古屋版】【最新辦公室市場報告發布】辦公室空置率較上月持平

三幸Estate股份有限公司(總公司:東京都中央區，董事長:福島正二郎)公布「辦公室市場2026年7月號名古屋」。此報告彙整了2026年6月的名古屋市辦公室租賃狀況(空置率&現有空置面積:全規模、招租租金&招租面積:全規模、依規模別空置率、主要區域※1空置率:全規模)以及全國六大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)大型辦公大樓的市場數據。

※1:主要區域=名古屋市名駅區域、榮區域、伏見區域

※調查時間點:截至2026年6月底及各年12月31日

※本新聞稿及公開數據亦可透過以下網址閱覽 https://www.sanko-e.co.jp/data/

分店長觀點

3月竣工的大型辦公大樓「The Landmark Nagoya Sakae」迎來了商業樓層「HAERA」的盛大開幕。除了充滿奢華感的進駐品牌外，還有榮區域首見的電影院，地下樓層設有食品賣場，成功帶動了人潮。預計7月底，高樓層的豪華飯店「康萊德名古屋」也將開幕，不僅更新了榮區域的辦公室存量，也促進了街區的新陳代謝。(名古屋分店長 伊藤和也)

名古屋市 全規模辦公大樓 空置率&潛在空置率

空置率較上月持平 逼近2020年6月以來2%關卡

空置率較上月持平為3.00%,逼近2020年6月以來2%的關卡。雖然主要區域的大型辦公大樓出現空置，但以榮區域為中心，空置單位的去化有所進展。潛在空置率較上月增加0.09個百分點，為4.85%。

主要區域的大型招租樓層有限，供給短缺感更加強烈，特別是在新建辦公大樓，一個樓層吸引多個詢價的情況並不罕見。

<空置率&潛在空置率>

名古屋市 全規模辦公大樓 招租租金&招租面積

招租租金較上月下跌 在13,000日圓/坪前後波動

招租租金較上月下跌111日圓/坪，為12,965日圓/坪。雖然較上月下跌，但仍在13,000日圓/坪前後波動。

<招租租金&招租面積>

<名古屋市 依規模別 空置率>

<名古屋市 全規模辦公大樓 主要區域 空置率>

<空置率趨勢(六大都市 大型辦公大樓)>

<招租租金趨勢(六大都市 大型辦公大樓、主要車站前地區)>

三幸Estate官網:https://www.sanko-e.co.jp/

關於三幸Estate股份有限公司

三幸Estate股份有限公司(1977年5月17日設立)提供企業辦公室策略的綜合支援服務。從租賃辦公大樓的選址支援與仲介，到最適化工作空間的驗證與提案，以及專案執行不可或缺的管理功能提供，我們廣泛滿足辦公室的各種需求。