SC Capital Partners 取得東京都中心飯店

2026年7月8日 東京 – 亞洲太平洋地區領先的房地產投資管理公司 SC Capital Partners Group(下稱「SC Capital Partners」)宣布，透過其管理的 Japan Hospitality Fund,已收購一間位於東京都中心的飯店，該飯店擁有206間客房。

此飯店坐落於新宿，是東京首屈一指的辦公、購物及娛樂區。新宿不僅交通便利，更是購物和娛樂設施的匯集地，同時也是東京都內主要的商業據點之一，預期將吸引國內外休閒旅遊需求，以及穩健的商務需求。

相較於周邊市場多為小型住宿專門型飯店，本物件擁有206間客房的規模，我們將其視為一個難得的投資機會，可在東京需求極高的地段，將其轉型為更具附加價值的住宿設施。

在入境旅遊需求強勁成長及國內旅遊需求穩健的背景下，東京的飯店市場持續維持良好的市場環境。另一方面，由於建築成本上升、勞動力短缺以及資金籌措成本居高不下等因素，新建飯店供應有限，這為地段優越的飯店資產創造了良好的中長期供需環境。

SC Capital Partners 計畫對本物件實施全面的增值策略。透過此策略，我們將更精準地把握不斷增長的入境旅遊需求，同時提升住宿體驗並強化中長期的競爭力。

SC Capital Partners Group 創辦人兼董事長 Suchad Chiaranussati 表示:

「我們對日本飯店市場的中長期成長性持續抱有強烈的信心。東京憑藉穩健的國內需求、強勁的入境旅遊需求以及新建供應的限制，已確立其作為全球最具吸引力的飯店投資市場之一的地位。

要實現這樣的投資機會，需要對當地市場有深入的了解、在飯店投資與營運方面的專業知識，以及執行大規模增值計畫的能力。我們相信，透過運用我們在日本多年累積的業務基礎，以及橫跨飯店投資、營運和資產管理的綜合平台，我們能夠發掘這類規模飯店資產的潛在價值，並將其轉型為能滿足當前旅客需求的迷人飯店。」

自2010年以來,SC Capital Partners 在日本飯店業擁有豐富的投資經驗，透過私募股權基金策略，累計投資超過13億美元，涵蓋60間飯店、約13,000間客房的實績。其投資活動多元，包括飯店的收購與出售、飯店專門型 J-REIT 兩檔的收購與整合，以及 REIT 營運公司和飯店營運公司的經營權取得等。

此外，為進一步擴充在日本的平台，公司於2024年下半年延攬平元大介先生擔任日本代表，進一步強化了日本國內的投資及資產管理體系。

SC Capital Partners Group 持有日本飯店 REIT 顧問股份有限公司(Japan Hotel REIT Advisors,下稱「JHRA」)的過半數股權。JHRA 是 Japan Hotel REIT Investment Corporation(下稱「JHR」)的資產管理公司。JHR 是日本領先的飯店專門 REIT 之一，擁有52間飯店、14,842間客房的投資組合，鑑定總值超過53億美元[1](約8,596億日圓[2])。

除了飯店領域,SC Capital Partners 在日本國內也積極投資於出租住宅、學生宿舍、企業宿舍、辦公室、商業設施及信用投資等多樣化的不動產領域。

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關於 SC Capital Partners:

SC Capital Partners 是一家領先的真實資產投資管理公司，專注於亞太地區的房地產投資與管理。自2004年成立以來，公司已在亞太地區的主要市場，包括日本、澳洲、新加坡、韓國、中國和東南亞，進行多元化不動產領域的投資。

公司投資於廣泛的資產類別，包括飯店、物流、資料中心、辦公室、出租住宅、學生宿舍、商業設施、高齡者住宅及特殊領域等，並提供從機會型策略到核心及核心加策略等多元化的投資策略。

自2010年進入日本市場以來，公司在飯店投資方面累積了豐富的營運實績。此外，透過日本飯店 REIT 顧問股份有限公司(JHRA),公司結合了飯店 REIT 管理及飯店營運的專業知識，建立了一個整合房地產投資、資產管理及飯店營運的獨特平台。

更多詳情請參閱 www.sccapitalpartners.com。

[1] 資料來源:Bloomberg。根據2026年6月30日的美元兌日圓匯率(1美元=161.755日圓)計算。

[2] 根據 Japan Hotel REIT Investment Corporation(東京證券交易所:8985)於2026年3月24日發布的「2025年12月期(第26期)財務業績摘要」。

[3] SC Capital Partners 的區域據點包括專屬顧問、關聯公司、資深開發顧問及專業營運平台。