多租戶生命科學研發設施「iPark神戶」正式動工

三菱商事都市開發股份有限公司（總部：東京都千代田區，代表取締役社長：森田憲司）與iPark研究所股份有限公司（總部：神奈川縣藤澤市，代表取締役社長：藤本利夫）共同宣布，位於兵庫縣神戶市中央區港島南町的多租戶生命科學研發設施「iPark神戶」已正式展開新建工程，預計於2027年秋季竣工。

「iPark神戶」完工預想圖（外觀／共用大廳）

立地特色

本基地位於神戶港島二期的神戶醫療產業都市，此地已聚集333家醫療相關企業，發展為日本規模最大的醫療產業聚落。設施將透過連絡平台與神戶新交通港灣人工島線「計算科學中心站」直結，從神戶市最大繁華街與交通樞紐「三宮站」搭乘約16分鐘，從「神戶機場站」約6分鐘即可抵達，通勤條件極佳。

多租戶生命科學研發設施「iPark神戶」簡介

「iPark神戶」是由三菱商事股份有限公司、三菱商事都市開發股份有限公司與iPark研究所股份有限公司三方共同開發與營運的多租戶生命科學研發設施。本計畫旨在促進與生命科學高度相關的領域（如生技製造、AI機器人等）進行跨領域深度合作，並提升整體研究與開發環境。

「iPark神戶」的三大特色

特色①：專有空間可彈性用於研發、辦公等多元用途。為支持高品質的研發作業，各單位配備獨立空調、給排水設備、專用管線空間及耐藥性高架地板，降低進駐初期的建置成本與施工時間。每單位面積約55至156平方公尺，隔間牆可拆除，能因應大規模需求，具備高度空間規劃彈性。

特色②：設有會議室、共用工作休息區等共享空間，供進駐企業共同使用，使專屬空間能專注於核心業務，提供以研究者為先的共用環境與設施。

特色③：由日本首座藥廠發起的科學園區「湘南健康創新園區（湘南iPark）」營運方——iPark研究所股份有限公司，首次以「iPark」品牌向外擴展，負責本設施的營運。此外，神戶市、國立大學法人神戶大學、國立研究開發法人理化學研究所、公益財團法人神戶醫療產業都市推進機構、三菱商事股份有限公司、三菱商事都市開發股份有限公司及iPark研究所股份有限公司，已共同簽署「神戶醫療產業都市創新創出合作協定」，各方將攜手合作，促進研究機構與企業間的交流、合作，並致力於建構激勵創新的生態系統。

「iPark神戶」專頁：https://www.mcud.co.jp/project/2772

品牌標誌說明

「iPark神戶」標誌文字上方波浪狀排列的六個圓點，與「湘南健康創新園區（湘南iPark）」標誌相同，象徵「即使起初微小的點子，只要彼此共鳴，終將匯聚成巨大的創新浪潮」，傳達對開放式創新的願景。

三菱商事都市開發股份有限公司簡介

三菱商事都市開發以「以構想力與實行力，培育城市的未來」為企業使命，專注於工業領域與零售娛樂領域，推動突破框架的不動產與都市開發。

工業領域方面，除乾式物流倉儲外，亦積極投入含自動化倉庫的冷凍冷藏倉儲、多租戶製造與研發設施（innoba）、多租戶生命科學研發設施（iPark神戶）等開發。零售娛樂領域則涵蓋都市型商業設施、NSC（鄰里型購物中心）、飯店開發，並經營橫濱紅磚倉庫等活動事業。此外，亦推動以競技場為核心的大規模都市開發案。

未來，三菱商事都市開發將持續發揮三菱商事集團在日本國內外廣泛的產業與客戶網絡之綜合實力，與客戶及合作夥伴共同開拓城市的無限可能。

三菱商事都市開發股份有限公司 東京都千代田區有樂町一丁目5番2號 東寶日比谷Promenade大樓7樓 代表取締役社長｜森田憲司 https://www.mcud.co.jp

iPark研究所股份有限公司簡介

iPark研究所股份有限公司由產業創新基金（IIF）、武田藥品工業股份有限公司、三菱商事股份有限公司為主要股東，於2023年4月正式展開營運。2023年承接自2018年起由武田藥品負責營運的「湘南健康創新園區（湘南iPark）」，除設施的營運與管理外，亦推動創新創出、技術交流與研究合作，致力於生命科學生態系統的建構與活化。

iPark研究所股份有限公司 神奈川縣藤澤市村岡東二丁目26番地1 代表取締役社長｜藤本利夫 https://www.shonan-ipark.com/company/

湘南健康創新園區（湘南iPark）簡介

湘南健康創新園區（湘南iPark）於2018年4月由武田藥品工業股份有限公司將其內部研究所對外開放而誕生，為日本首座由藥廠發起的科學園區。現由獨立於武田藥品的iPark研究所股份有限公司營運，目標是匯聚不同產業、規模的產官學機構，加速健康創新發展。目前已有約220家製藥企業、次世代醫療、細胞農業、AI、行政單位等企業與組織進駐，形成約3,500人（截至2026年7月）的生命科學生態系統。