總務、人事、財務Week內的「工作場所改革EXPO」參展情況
提供公寓大樓及大型建築物修繕工程估價、工程支援服務的株式會社Smart Shuzen(總公司:東京都新宿區)近期收到許多事業法人客戶的詢問，例如「總公司大樓大規模修繕」、「全館空調更新」、「多樓層室內裝修翻新」等，過去3個月的處理工程額已突破35億日圓※。
此外，於2026年6月17日至19日參展的總務、人事、財務Week內的「工作場所改革EXPO」中,3天內約有超過600家企業、700位持有建築物的總務、管理部門負責人等蒞臨本公司攤位。
為因應日益增加的法人企業需求，本公司現已開設「建築物修繕、設備改修專屬諮詢網站」。
▼建築物修繕、設備改修專屬諮詢網站
https://smart-shuzen.jp/for-business
◆諮詢增加的背景
近年來，受惠於材料價格高漲及嚴重的人力短缺，企業的設備維護、管理成本持續創下歷史新高。面對這樣的總體環境變化，擁有辦公大樓、工廠、倉庫等設施的事業法人，正遭遇以下3個結構性課題:
1. 修繕費用高漲導致預算不足
除了材料價格的通貨膨脹，營建業的加班限制及長期的職人短缺也導致施工費用上漲。許多情況下，從現有合作廠商取得的估價金額較上次翻漲1.5至2倍,「現有預算已無法執行修繕」的情況頻繁發生。
2. 設施高齡化
許多於泡沫經濟時期建造的設施已達30至40年屋齡，大規模修繕及設備更新的需求日益增加。外牆、屋頂防水及空調設備的老化，從事業持續性的觀點來看已難以延宕，企業面臨「抑制成本」與「設施維護」的兩難。
3. 因專業知識、資源不足而難以取得適當估價
雖然「多方比價」是解決成本適正化的必要手段，但大型建築物的修繕工程專業性高，且業務範圍廣泛，僅靠總務或採購等負責部門，難以開發適當的新廠商，或比較驗證規格、金額的合理性。
Smart Shuzen 在專業人士的支援下，透過引入競爭機制，從多家廠商的估價比較到工程完成保證支援，提供一站式服務，直接解決企業的課題。深受建築物管理負責人支持，促成了處理工程額突破35億日圓及開設法人專屬窗口。
◆「工作場所改革EXPO」參展報導:從約600家企業、700位參觀者看總務、管理部門的真實情況
6月舉辦的總務、人事、財務Week內的「工作場所改革EXPO」共有3天吸引了超過600家企業、700位以上人士前來參觀。
【諮詢較多的產業範例】
擁有自社大樓、工廠、研究設施、大型倉庫的企業
全國設有分店或營業據點的企業
擁有自社大樓或多租戶大樓的企業
負責人表示:
「現有修繕公司的估價太高」
「去年才接手，不知道該從何開始」
「目前正在進行大規模修繕的估價，但無法自行判斷提出的金額是否真的便宜(適當)」
「總是找同一家施工公司，必須想辦法重新檢討」
諸如此類迫切的心聲，我們聽到了許多。
透過這次的展覽會，我們深刻體認到事業法人們對於「擺脫對現有合作廠商的依賴」及「以高透明度的適當價格進行修繕」的需求正急劇擴大。
◆未來展望
Smart Shuzen 今後將持續擴充以因應不斷增長的法人需求，同時也將繼續加強對仍有眾多需求的公寓管理委員會及整棟大樓所有權人的支援。我們將致力於消除所有建築物所有權人在修繕方面的資訊不透明及業務負擔，為延長持有資產壽命及適當維護管理做出貢獻。
※案件基礎的估價進行額，為2026年3月至5月的合計值
◆「Smart Shuzen」概要
提供公寓大樓及大型建築物大規模修繕等公共區域工程的估價、工程支援服務。透過專業人士運用獨自的估價資料庫進行估價審查，實現修繕工程的成本削減。此外，專業顧問從劣化診斷到工程公司介紹、工程支援，提供全程陪伴的一貫性支援。透過代表客戶進行各種協調，在減輕客戶負擔的同時，也能清楚易懂地說明專業內容。對客戶而言，由於無須支付契約或費用，即使已有其他廠商的估價，也能無負擔地作為第二意見參考。
服務網站:https://smart-shuzen.jp
YouTube「修繕TV」:https://www.youtube.com/@smart-shuzen
◆關於株式會社Smart Shuzen
除了提供公寓大樓及大型建築物大規模修繕等公共區域工程的估價、工程支援服務「Smart Shuzen」之外，還有將公寓重建價值視覺化的「Smart Rebuild(Beta版)」、針對大型建築物修繕工程估價金額進行審查的「Smart Shuzen顧問」,以及與管理委員會共同開發金融商品等，在建築物再生領域開展事業。我們的目標是讓沒有專業知識的公寓管理委員會或房地產所有權人，能夠在不受業界影響的情況下進行公平交易。
配合組織擴大規模，強化招募人才
株式會社Smart Shuzen為配合事業擴大及新事業開展，正積極強化招募人才。
在仍有許多創新空間的修繕市場中，我們正在尋找能認同「改變修繕工程的常規」理念，並一同成長、共同迎接未來挑戰的夥伴。
公寓銷售
不動產基金銷售
電話銷售
室內設計師
電梯(翻新/維護切換)銷售
市場行銷
詳情請參閱招募頁面。
<Smart Shuzen 職缺一覽>
https://smart-shuzen.jp/company/recruitment
◆公司概要
公司名稱:株式會社Smart Shuzen
代表:豐田 賢治郎
資本額:8億4,996萬0,994日圓(含準備金)
加入團體:一般社團法人日本經濟團體連合會(經團連)企業會員
事務所登記:一級建築士事務所(東京都知事登記 第66294號)
事業內容:
大型建築物公共區域工程的估價、選定支援、工程支援服務
大型建築物修繕工程估價金額審查服務
公寓重建經濟性、負擔度可視化服務(Beta版)
總公司所在地:東京都新宿區西新宿2-6-1 新宿住友大樓18F
衛星辦公室:北海道、宮城、神奈川、愛知、京都、大阪、兵庫、廣島、福岡
企業URL:https://smart-shuzen.jp/company
◆諮詢
採訪預約、服務使用申請、工程公司註冊諮詢、各種合作洽談等，請透過以下方式聯繫。
諮詢表單:https://smart-shuzen.jp/#contact
電話號碼:0120-14-3704
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