「在建造前就讓社區參與。」station公司正式發布『Localist』，連結在地玩家與都市/不動產開發，並舉辦開發企劃者限定活動

station公司（總部：東京都，共同代表：三宅高弘、渡邊雄介）正式推出『Localist』平台，旨在連結在地社群中活躍的「在地玩家」與都市及不動產開發項目。面對建築成本高漲及都市/不動產開發計畫頻繁變動的背景，此服務顛覆了傳統「建造後尋找營運者」的開發流程，改為「在建造前就讓社區參與」，以實現差異化的企劃能力，並兼顧永續性與獲利性。

背景：「罐頭化」且難以永續發展的城鎮 由於人口減少、生活方式轉變以及建築成本飆升，傳統「只要蓋了就能成功」的都市及不動產開發模式已達極限。在必須優先考量投資回收的狀況下，對能夠支付高額租金的企業依賴性增加，導致全國各地出現相似景觀的「罐頭化」現象加速。其結果可能導致地方文化衰退、人口外流，最終使城鎮失去吸引力。

課題：都市/不動產開發與在地玩家的接觸點極少 另一方面，在地社群中存在著許多透過貼近生活的事業與活動（如餐飲、文化、教育、福祉等）為城鎮創造價值的「在地玩家」。他們不像連鎖店或跨國企業，而是以植根於在地、獨特的價值觀吸引人群，並以事業而非志工的身分參與城鎮發展，持續自主地創造價值。他們正是能夠兼顧地方特色與永續性的存在。然而，都市/不動產開發與在地玩家之間的接觸點極少，這是一個重大的課題。

連結在地玩家與都市/不動產開發的『Localist』 『Localist』是一個連結在地玩家與都市/不動產開發的平台。以專業研究團隊和超過3,000筆的資料庫為核心，透過在開發初期就讓社區參與，實現差異化的企劃與永續性。

1. 專注於「在地玩家」的研究 不同於傳統的消費者調查，『Localist』專注於那些實際創造場域或城鎮特色並使其永續發展的「玩家」。

2. 專業研究團隊 透過專業團隊的實地調查和滾雪球抽樣，接觸到一般搜尋無法找到的玩家。

3. 資料庫化的營運資產 結構化並保有超過3,000筆的玩家數據。這些數據可作為研究的原始資料，並成為「建造後」仍可使用的營運資產。

提供的價值 『Localist』可應用於不動產開發的整個流程，但在企劃和競標階段尤其能發揮其效益，對於開發企劃者和提案者而言，是一項必備服務。

企劃、競標階段：企劃前的預查、確保企劃可行性、預先接觸玩家。 開發、招租階段：確保企劃可行性、預先接觸玩家、吸引玩家。 開業、營運階段：吸引玩家、營運支援。

『Localist』為開發方提供差異化的企劃能力，並兼顧永續性與獲利性；同時為在地玩家提供擴展商圈和人脈網絡的機會。藉此，為創造一個能持續誕生多樣選擇與獨特魅力的「受歡迎的城鎮建設」做出貢獻。

實績 『Localist』至今已在各種地區和不動產類型中，於都市/不動產開發的各個階段創造了成果。詳細實績請洽詢。

展開區域：東京、埼玉、茨城、大阪、廣島、岡山、香川、德島、福岡、熊本等。 不動產種類：智慧城鎮、車站商場、飯店、公寓、公園、商業設施等。

舉辦都市/不動產開發企劃者限定活動『Localist Night』 為讓都市/不動產開發相關人士體驗『Localist』所擁有的網絡價值，我們將舉辦名為『Localist Night “在地擔綱者，為都市/不動產開發企劃創造差異”』的活動。我們的目標是創造一個讓參與者能感受到「有這樣的人加入企劃，提案的觀感就會不同」、「如果能安排這些人，在地共創的實現性就會大大提高」的場合，敬請踴躍參加。

對象：廣告代理商、空間企劃公司、開發商、不動產企劃、設施企劃、城鎮建設相關負責人。

查看詳情

station公司 station是一家以連結在地玩家與都市/不動產開發的平台『Localist』為核心的「原型開發商」，顛覆了傳統「蓋了就能成功」的不動產開發流程，並優先進行「建造後的關係建立」。

代表者：代表取締役（DEO）三宅高弘、代表取締役（CEO）渡邊雄介

東京總部：東京都港區麻布十番2-20-7 名古屋分部：愛知縣名古屋市昭和區鶴舞1-2-23 STATION Ai

公司官網：https://www.station.space/

關於本案的諮詢窗口 station公司 Email: [email protected]