高雄コミュニティが管理委員会を設立すれば補助金！工務局が無料で訪問支援、最大7万元受給可能

アパートメントビルの自主管理能力を高め、コミュニティが適切な管理制度を構築できるよう支援するため、高雄市政府工務局は今年も「無料訪問支援サービス」を継続実施しています。管理委員会をまだ設立していないコミュニティに対して、管理組織の設立を支援するとともに、要件を満たす既存のアパートメントビルには最大で新台湾ドル7万元の補助金を申請できるようにし、市が提供する資源を活用して、より安全で快適な居住環境を実現することを推奨しています。

専門チームが区分所有者会議の開催や届出手続きを支援

工務局長の楊欽富氏は20日、管理委員会の設立には住民の合意形成、区分所有者会議の開催、所管官庁への届出など、多くの法的規定と行政手続きが伴うため、初めて取り組むコミュニティにとっては難しい面があると指摘しました。そのため、市は専門チームを委託し、無料で訪問支援や相談サービスを提供。コミュニティが関連法規を理解し、手続きを把握できるよう支援することで、管理組織設立のハードルを下げています。

工務局によると、専門チームはコミュニティに直接訪問し、説明会や個別面談を実施。住民が「アパートメントビル管理条例」や「高雄市アパートメントビル指導管理自治条例」などの関連規定を理解できるよう支援します。また、管理組織の設立手順、区分所有者会議の開催方法、届出書類の雛形、コミュニティ規約の作成などをサポートし、区公所への管理組織届出までを一貫して指導します。

さらに、市は今年も既存のアパートメントビルに対する管理組織設立補助を実施しています。1984年6月28日の「アパートメントビル管理条例」施行前に建築許可を取得し、6階以上の既存アパートメントビルで、2025年1月1日から2026年11月30日までの間に初めて管理組織の届出を完了し、2026年11月30日までに申請を行った場合、規定に従って補助金を申請でき、最高7万元まで受給可能です。

工務局は、管理組織を設立することで、共用施設の維持管理、コミュニティ環境の整備、住民間の自治が促進され、トラブルの減少や居住の質と安全性の向上につながると強調しています。また、市が提供する各種アパートメントビル補助措置の多くは、管理組織の届出を完了したコミュニティを優先対象としているため、早期の設立が重要であると呼びかけています。

工務局は、無料訪問支援を希望するコミュニティは、「社団法人台湾物业管理学会」に問い合わせることを勧めています。専門的な支援を活用して管理委員会をスムーズに設立し、行政資源を有効に活用しながら、管理が行き届き、安全で住みやすい高品質なコミュニティを共に築いていくことを期待しています。