晶華旗下「捷絲旅」台北中山館報捷！平均房價2500元、住房率8成　營運首月即獲利

晶華（2707）は、自社のデザイン旅館ブランド「Just Sleep捷絲旅」の展開を拡大しています。2023年6月にオープンした「捷絲旅台北中山館」は、営業開始初月で82％の稼働率と2,500元の平均宿泊単価を記録し、初月で利益を上げるという成果を挙げました。これは、同ブランドが低価格帯のデザイン宿泊市場において高い競争力を持っていることを示しています。

好調なスタートを受け、晶華は次の展開計画を開始しました。2027年第一四半期に林口館を開設し、同年第四四半期には日本・大阪で2軒目の「Just Sleep Suites」をオープンさせる予定です。これにより、台湾全土および海外への展開をさらに拡大します。

中山館が初月で利益を上げた理由は何でしょうか？

台北中山区の八条通に位置する捷絲旅台北中山館は、人気台湾ドラマ『華燈初上』の昭和時代の雰囲気をデザインのインスピレーションとしています。ネオンの光とレトロモダンな要素を館内空間に取り入れ、地域文化の特色を活かした宿泊体験を提供しています。

館内には50室の客室があり、すべて外窓付きで、一部の部屋にはバルコニーも設けられています。共用スペースは「No Boundary（無境界）」をコンセプトとしており、リラクゼーションとビジネスの両方の機能を備えています。また、全ブランドで初となるHappy Hourとして、赤ワインと白ワインの無料飲み放題を提供する唯一の拠点です。朝食は中華、西洋、和食を融合させ、滷肉飯やカレーライスなどの台湾料理も提供し、宿泊体験の質を高めています。

捷絲旅台北中山館は、人気台湾ドラマ『華燈初上』の昭和時代の雰囲気をデザインのインスピレーションとして、地域文化と都市の魅力を兼ね備えた宿泊体験を提供しています。（提供：捷絲旅）

どのタイプの旅行者が利用しているのでしょうか？

初月の宿泊構成を分析すると、台湾人旅行者が約50％を占め、香港・マカオ、日本、韓国の旅行者が残りの50％を占めています。これは、中山の八条通エリアが濃厚な日本文化の雰囲気と交通の利便性を兼ね備えており、アジア圏の個人旅行者に高い人気があることを示しています。

旅行市場のニーズがますます多様化する中、捷絲旅は2つの宿泊プランを同時にリリースしました。2名1泊2,200元からの「開業記念」プランと、一人旅需要を狙った2,100元からの「I人充電計劃」です。特に「I人充電計劃」は、都市探訪、デザイングッズ、台湾ウイスキー体験を組み合わせており、宿泊者にはJSマグネット回転ランプ、ショットグラスのチャームがプレゼントされます。さらに、噶瑪蘭「山川首席－シェリーフレーバーバレル」の試験管サイズのウイスキーも付属し、一人の時間と生活の儀式を重視する旅行者を惹きつけることを目的としています。

次なる展開はどこでしょうか？林口館と大阪2号店はどのように版図を広げるのか？

晶華によると、捷絲旅は2009年の設立以来、台北、新北、宜蘭、花蓮、台南、高雄、大阪にかけて10の拠点を展開し、7都市にまたがる1,122室の客室を運営しています。次の展開段階として、林口館は2027年第一四半期のオープンを予定しています。大阪では2027年第四四半期に2号店をオープンし、初の新ブランド「Just Sleep Suites」を採用します。これは、リビングルームとキッチン付きの長期滞在型客室を想定しており、家族旅行者や海外でのロングステイ需要をターゲットにしています。

晶華は、現在の捷絲旅各館の運営がすでにパンデミック前の水準に戻っており、2025年には全体の稼働率と平均宿泊単価がパンデミック前をわずかに上回ると見込んでいます。特に、台南虎山館の稼働率は87％に達し、台北西門館の平均宿泊単価は4,800元に達しています。花蓮中正館は改装後、山と海のイメージを活かした空間デザインにリニューアルし、市場での競争力を高めました。

晶華は将来をどのように見据えているのでしょうか？デザイン旅館にはまだ成長の余地があるのでしょうか？

晶華の運営長であり、台北晶華ホテルの代表取締役兼総経理である呉偉正氏は、中山館はたった50室の客室しかありませんが、オープン初月から地域の宿泊価格水準を維持し、稼働率が80％を超え、利益を上げたことは非常に成功した新館の事例であり、林口および海外展開への自信を高めたと述べました。今後、捷絲旅は台湾での展開をさらに深めると同時に、海外市場の開拓を進め、デザイン性、サービス品質、高コストパフォーマンスを兼ね備えたブランドとして、個人旅行者やビジネス客をさらに多く惹きつけていく予定です。

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