住宅產業聯合後援會が発足！蘇巧慧氏が住宅新政を発表し、都市更新局の設置や青年育兒宅の20年間試行を主張

新北市長候補であり、立法委員でもある蘇巧慧氏は本日（4日）、『住宅產業聯合後援會』を設立しました。この後援会は、中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會の名誉理事長である張世芳氏を総召集人とし、地政士、不動産仲介業者、賃貸住宅サービス業者が支持を表明しています。蘇巧慧氏は同時に、都市更新と住宅に関する新たな政策を発表。都市更新局の設置を主張し、AIを導入して都更の効率を高めることを提案。また、「青年育兒宅」の試行も行い、対象となる家庭には最長20年間の賃貸保証を提供すると述べました。

AIを活用して都更を加速し、全世代対応の居住ケア体制を構築

蘇巧慧氏は、新北市に『都市更新局』を設立し、全市の都市更新政策を一元的に統括すると強調しました。民間の専門チームと連携しながら、官民連携で都更の推進を加速させます。同時に、AIを行政業務に導入し、「項目明確、基準明確、期間明確」の審議制度を構築。都更のプロセスを公開・透明化し、進捗状況をオンラインで確認できるようにします。さらに、専門的な迅速通関窓口を設置して、案件審査の効率を高めるとしました。

彼女は、都更は単なる建築物の再建ではなく、都市全体の発展と連携すべきだと指摘。今後は捷運、鉄道、ライトレール、ターミナル駅などの公共交通ノードを中心に街区の更新を進め、居住品質と商業エリアの活性化を図るとともに、歴史的街区や文化的特色も尊重。利便性と地域特性を兼ね備えた都市景観の形成を目指します。また、TOD容積率奨励制度を活用し、開発業者に社会住宅や公共施設の寄付を促すことで、都市更新と公共利益の双方を実現するとしました。

住宅政策に関しては、「青年育兒宅」の試行を発表。対象となる育児世帯には最長20年間の賃貸を保証し、若い家庭の居住負担を軽減。安心して子育てができる環境づくりを進めます。同時に、「長者友善住宅」の推進も表明。市がサービス料と修繕補助を上乗せすることで、包租代管業者が高齢者に優先して物件を貸し出すよう促します。高齢者の賃貸難問題を改善する狙いです。さらに、「学生包租代管方案」も計画しており、キャンパス周辺の適切な物件をマッチングさせ、学生が適正な家賃で安全な居住空間を確保できるように支援します。

蘇巧慧氏は、政府の責任は質が高く、負担可能な居住環境を整えることだと述べました。異なる世代やグループのニーズに応える住宅政策を通じて、若者、育児家庭、学生、高齢者が新北市で安心して暮らせるようにしたいと強調。今後も産業界や現場の声を継続的に取り入れながら、都市更新の加速と全世代型住宅政策の充実を進め、住みやすく持続可能な新北市を実現すると述べました。