台灣要有新百貨公司了！「3萬坪超大商場、230個品牌+影城」停車很便利，地點開幕時間一次看

彰化縣人口突破百萬，高居六都以外全台第一大縣，卻長達十多年沒有大型百貨公司進駐。地方引頸期盼、總投資額高達43億元的「中友百貨彰化店」於2023年8月正式動工，原有力拚2026年底完工營運。然而近期卻傳出重大進度變數，中友百貨已正式向彰化市公所提出展延工期至2029年第一季的申請。對此，彰化市長林世賢公開表態，強調市公所目前「傾向不同意展延」，讓這座彰化首座百貨的開幕時程增添未知數。

為什麼中友百貨彰化店要延期？土質鬆軟驚變「水池」追加8千萬改良

中友百貨彰化店基地位於彰化市旭光西路、成功公園旁，原址為彰化市第二停車場，占地約2150坪（0.71公頃）。該案於2023年8月14日熱鬧舉行開工動土典禮，並於2024年3月取得建築執照申報開工。

針對工期大延宕的原因，中友百貨官方指出，開發初期在環境影響評估與地質探勘上耗費了許多時間；正式動工開挖後，營造團隊更發現該基地過去曾為水池，導致土質極度鬆軟。為了確保未來高樓層建築的絕對結構安全，營造商先是投入超過5000萬元重新規劃建體設計，隨後再行追加約8000萬元進行大規模地質改良工程。加上近年全台面臨嚴峻的缺工、缺料等大環境因素，導致整體施工進度嚴重落後。雖然目前地下開挖工程已順利完成、相關重型機具也已進駐，但仍必須向市公所爭取延期。

工期拉長恐破5年！市長林世賢劃底線：未營運仍須年繳5000萬

面對中友百貨拋出的展延申請，彰化地方政府的態度相當強硬。彰化市長林世賢表示，中友百貨最初承諾力拚2026年底、2027年初營運，後來因地質補強等因素，完工時程曾口頭延至2028年，如今卻又正式遞件希望能展延到2029年第一季。林世賢強調，若從2023年動工算起，整體興建工期將超過5年，時程拖得太長，因此市公所目前立場傾向不同意這項展延申請。

此外，林世賢更透露合約中的關鍵條款：依據雙方簽訂的投資契約內容，中友百貨彰化店不論工程進度如何，都必須在2026年底前完成興建，並自2027年起開始繳納每年5000萬元的「固定營運權利金」。這意味著，即使工程延宕導致2027年無法開門做生意，中友百貨仍必須依約向彰化市公所按年支付5000萬元，營運成本壓力恐大幅拉高。

中友百貨彰化店。（圖／取自彰化縣政府官網）

搶先解鎖彰化中友百貨4大亮點！3萬坪一站式商場、進駐影城與230家品牌

儘管完工時程引發爭議，但中友百貨彰化店的規劃藍圖依然充滿話題性。未來完工後，不僅能徹底翻轉彰化人的消費習慣，更將直接刷新彰化市的天際線。

亮點一：刷新紀錄晉升「彰化第一高樓」

中友百貨彰化店全棟規劃打造為地下4層、地上21層的超大型複合式商場，整體建築設計樓高達84.7公尺。正式落成後，將直接超越現有的建國科技大學圖書人文研發大樓（樓高約75.35公尺），成為全新彰化第一高樓地標。

亮點二：3萬坪一站式全客群影城商場

全案總樓地板面積達3萬坪，內部以購物、美食、娛樂、體驗為四大經營主軸。館內將引進大型綜合電影院進駐，並規劃大型美食街、主題式餐廳、親子遊樂空間以及藝文展演設施。未來彰化市民不需再特地跨縣市跑去台中，在在地就能享受完整的觀影與聚餐娛樂生活。

亮點三：強勢引進230家知名國際品牌

商場內部預計招商並進駐高達230家國際名品與人氣時尚品牌，將為彰化在地創造龐大的就業機會，並實質帶動周邊商圈的商業活力與經濟效益。

亮點四：與立體停車場共構解決市中心車位荒

本案採百貨商場與大型立體停車場共構設計。館內規劃提供多達700席汽車停車位以及1200席機車停車位，內部亦同步建置電動車充電專用車位、身心障礙專用格、婦幼優先車格以及自行車專屬停車區，能有效緩解彰化市旭光西路周邊長年停車位不足的痛點。

中友百貨彰化店最新開發進度與規格總整理

項目分類：百貨店址 規劃細節與最新進度數據：彰化縣彰化市成功里旭光西路75號（成功公園旁、原第二停車場）

項目分類：總投資金額 規劃細節與最新進度數據：約新台幣43億元

項目分類：建築規模 規劃細節與最新進度數據：地下4層、地上21層，樓高84.7公尺（完工後為彰化第一高樓）

項目分類：總樓地板面積 規劃細節與最新進度數據：約3萬坪

項目分類：預計進駐品牌 規劃細節與最新進度數據：約230家國際名品、主題餐廳與美食街櫃位

項目分類：娛樂核心設施 規劃細節與最新進度數據：大型綜合電影院、親子複合式遊樂空間、藝文展演空間

項目分類：交通車位規劃 規劃細節與最新進度數據：汽車位700席、機車位1200席（含電動車充電、身障、婦幼專用車位）

項目分類：原始預計營運 規劃細節與最新進度數據：2026年底前完工，力拚2027年初正式營運

項目分類：最新延期申請 規劃細節與最新進度數據：開發商以地質鬆軟、追加8000萬改良工程及缺工為由，申請展延至2029年第一季

項目分類：地方政府態度 規劃細節與最新進度數據：彰化市長林世賢表態傾向不同意展延；且2027年起中友每年仍須依約繳納5000萬元固定營運權利金