房子一直蓋卻沒人住？台灣空屋飆破89萬戶！全台「空屋王」是它，冠軍不是新北台中

內政部今日發布最新低度使用（用電）住宅統計報告指出，去年2025年（114年）下半年全國各縣市低度使用住宅共計89萬4582宅，比率降至9.44％。相較於2025年上半年的98萬609宅與10.43％比率，大幅減少了8萬6027宅。內政部指出，統計比率在2025年上半年達歷史次高後出現反轉下降；在屬性特徵上，面積以「20坪以下」低度使用比率最高，而屋齡部分則首度由「超過50年」的老屋攀上比率最高峰。最新低度用電住宅（俗稱空屋）調查，空屋數居全台之冠的六都縣市前三名為「高雄市」、「新北市」、「台中市」。內政部說明，官方係利用房屋稅籍住宅類資料對照台電用電數據，將每年5、6月（上半年）或11、12月（下半年）平均每月用電度數小於或等於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，並自2021年起改為每半年統計一次。從長期趨勢觀察，自2009年統計至2021年下半年，全國低度使用住宅比率呈現緩降，但2022年上半年起出現反彈緩升，直至2025年上半年達統計以來次高點10.43％後轉向，2025年下半年降至9.44％。全國低度用電住宅數轉降！內政部：小坪數、逾50年老屋比率最高在住宅屬性方面，全國以「20坪以下」小坪數住宅的低度使用比率最高，達16.77％。全國以屋齡「超過50年」達12.59％最高，其次為屋齡「5年以下」的12.39％，這也是歷史統計上首次由50年以上老屋拿下最高比率。六都低度使用率台南10.92%奪冠！高雄宅數破11.9萬超越新北居全國之冠觀察2025年下半年六都的低度使用住宅比率，以台南市10.92％居六都之首，高雄市10.30％緊追在後；其餘四都依序為台中市8.58％、桃園市8.53％、新北市6.84％，而台北市則以6.39％成為六都及全國低度使用住宅比率最低的縣市。低度用電住宅（俗稱空屋），若單看「總宅數」，六都呈現消長轉變：TOP1 高雄市：低度使用住宅達11萬9437宅，正式超越新北市，成為全國低度使用住宅總數最多的縣市。TOP2 新北市：以11萬9168宅居第二。TOP3 台中市：10萬140宅。TOP4 台南市：8萬3353宅。TOP5 桃園市：8萬1932宅。TOP6 台北市：5萬8648宅。20坪以下與新成屋低度使用高！台南市小坪數空置率破24%進一步分析六都的面積與屋齡細部屬性：在面積屬性部分，台南市在「20坪以下」小坪數住宅的低度使用比率高達24.09％，是六都中唯一突破20％的直轄市，其餘五都該區間比率均低於兩成。在屋齡屬性部分，六都各屋齡組表現分化：僅台中市以屋齡「超過50年」的11.85％為最高；其餘五都（台北、新北、桃園、台南、高雄）皆以屋齡「5年以下」新成屋組的低度使用比率最高，其中又以台南市「5年以下」達17.02％相對較高。2026內政部最新統計：台灣低度用電住宅（空屋）縣市排名排名縣市低度用電住宅（宅）占全國總數比例(%)1高雄市119,43714.90%2臺中市100,14012.50%3臺南市83,35310.40%4桃園市81,93210.22%5臺北市58,6487.32%6彰化縣47,1595.88%7屏東縣36,2124.52%8雲林縣35,3874.42%9宜蘭縣29,7163.71%10嘉義縣26,1123.26%11苗栗縣24,6883.08%12南投縣22,0562.75%13新竹縣20,7762.59%14基隆市19,8332.47%15花蓮縣18,7602.34%16新竹市14,6411.83%17臺東縣13,7211.71%18嘉義市13,1771.64%19澎湖縣5,0780.63%20金門縣4,1490.52%21連江縣4390.05%2026內政部統計：台灣低度用電住宅（空屋）縣市排名。（圖／風傳媒製）資料來源：內政部