晶華旗下「捷絲旅」台北中山館報捷！平均房價2500元、住房率8成　營運首月即獲利

晶華（2707）持續擴大旗下設計旅店品牌「Just Sleep捷絲旅」版圖，今年6月甫開幕的「捷絲旅台北中山館」首月即繳出住房率82%、平均房價2,500元，並達成首月獲利，展現品牌在平價設計旅宿市場的競爭力。隨著營運開出紅盤，晶華同步啟動下一波展店計畫，預計2027年第一季開設林口館，同年第四季於日本推出大阪第二館「Just Sleep Suites」，持續擴大全台及海外布局。

中山館憑什麼首月就賺錢？

位於台北中山區八條通的捷絲旅台北中山館，以熱門台劇《華燈初上》的昭和年代氛圍為設計靈感，將條通巷弄的霓虹光影、復古摩登元素融入館內空間，打造兼具在地文化特色的住宿體驗。

館內50間客房皆設有對外窗，部分房型附設陽台，公共空間則以「No Boundary 無界限」為概念，除兼具休憩與商務功能，也是全品牌首家、唯一提供Happy Hour紅、白酒免費暢飲的據點；早餐則融合中、西、日式料理，並提供滷肉飯、咖哩飯等台灣特色餐點，提升住宿體驗。

捷絲旅台北中山館以熱門台劇《華燈初上》的昭和年代氛圍為設計靈感，打造兼具在地文化與都會魅力的住宿體驗。（捷絲旅提供）

哪些旅客最買單？

從首月住房結構觀察，台灣旅客約占五成，港澳、日本及韓國旅客則占另外五成，反映中山條通商圈兼具濃厚日式文化氛圍與交通便利性，深受亞洲自由行旅客青睞。

因應旅遊市場日益分眾，捷絲旅同步推出兩大住房專案，包括雙人入住每晚2,200元起的「慶開幕」方案，以及鎖定一人旅行市場、每晚2,100元起的「I人充電計劃」。其中，「I人充電計劃」結合城市探索、設計選品及台灣威士忌體驗，入住即贈JS磁吸旋轉燈箱、Shot杯吊飾，並搭配噶瑪蘭「山川首席－雪莉風味桶」試管酒，希望吸引重視獨處體驗與生活儀式感的旅客。

下一步要去哪？林口、大阪二館如何擴大版圖？

晶華表示，捷絲旅自2009年成立至今，據點已遍布台北、新北、宜蘭、花蓮、台南、高雄及日本大阪，共10處據點、橫跨7座城市，客房數已達1,122間。下一階段展店計畫中，林口館預計於2027年第一季開幕；大阪則將於2027年第四季推出第二館，並首度採用全新品牌「Just Sleep Suites」，規劃附設客廳、廚房的長住型房型，鎖定家庭旅客及海外Long Stay需求。

晶華指出，目前捷絲旅各館營運已全面回到疫情前水準，2025年整體住房率及平均房價皆較疫情前小幅成長。其中，台南虎山館住房率最高達87%，台北西門館平均房價則達4,800元；花蓮中正館完成整修後重新營運，也透過山、海意象重新打造空間設計，提升市場競爭力。

晶華如何看待未來？設計旅店還有哪些成長空間？

晶華營運長暨台北晶華酒店董事總經理吳偉正表示，中山館雖僅有50間客房，但開幕首月即維持區域房價水準、住房率突破八成，並順利獲利，是相當成功的新館案例，也為林口及海外展店增添信心。未來捷絲旅將持續深化台灣布局，同時拓展海外市場，以兼具設計感、服務品質及高性價比的定位，吸引更多自由行及商務旅客。

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