退休後住公寓一定比較好？71歲夫妻賣掉透天搬到車站旁，半年後卻後悔了

退休後換屋，許多人會把「生活便利」放在第一順位，希望離車站近一點、買東西方便一點，也能降低未來照護與交通負擔。不過，日本一對71歲夫妻換屋後卻發現，原本以為能讓晚年更輕鬆的新家，少了一些過去習以為常的生活樂趣。

據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，這對夫妻賣掉居住超過30年的透天住宅，搬到車站旁的公寓，半年後才發現，便利性提升的同時，也失去了原本生活中的節奏。

擔心年紀大後無法照顧房子，夫妻賣掉透天搬公寓

71歲的千佳子（化名）與72歲丈夫達夫（化名），原本住在屋齡超過30年的4房透天厝。兩人退休年金合計每月約25萬日圓，存款約2600萬日圓，孩子也早已獨立。不過，隨著年紀增加，夫妻開始思考未來生活。住家距離車站需要搭約15分鐘公車，平時採買大多依靠開車。達夫70歲後，也開始擔心：「自己還能開車多久？」此外，透天住宅的維護也逐漸成為負擔。庭院裡有草坪與樹木，需要定期除草整理，過去幾年也曾花費整修外牆、更換熱水器。

千佳子與達夫認為「現在兩人都還健康，但想到80歲後還要整理庭院、照顧房子，就覺得很辛苦。」兩人因此決定換屋，目標是尋找一間不用開車也能生活的住宅。最後，他們買下一間距離車站步行約5分鐘的中古公寓。附近有超市、藥妝店與診所，搭乘電車也能前往大型醫院。

日本國土交通省《令和5年住生活綜合調查》顯示，民眾選擇住宅時，「日常購物等便利性」被視為重要因素，占比達40.3%。高齡夫妻家庭在換屋時，也同樣重視生活機能。

搬家初期的輕鬆感，半年後轉為單調感

夫妻將原本透天住宅以約3000萬日圓出售，搬家後也決定不再持有汽車。剛搬進新家時，千佳子曾告訴女兒：「真的輕鬆很多。」以前買東西需要開車，如今走路即可採買；不用整理庭院，也少了樓梯上下的負擔。達夫也認為，不必再雨天開車，生活安全不少。但半年後，夫妻卻開始感受到不一樣的問題：「生活確實方便，但每天好像變得很單調。」

少了庭院，也少了退休後每天的小目標

搬家前，達夫每天早晨都會到庭院走一圈。他會看看樹木狀況、清理落葉，也替自己種植的番茄澆水。雖然整理庭院有時令人疲累，但退休後，這些事情成為每天固定的生活安排。千佳子也喜歡種花，會隨季節更換門口盆栽。

然而，搬到公寓後，雖然仍有陽台，但受到管理規約與安全考量限制，無法像過去一樣自由擺放大量園藝用品。搬家時，夫妻也丟掉不少物品，包括園藝工具、DIY工具，以及多年累積的收藏。過去晴天時，達夫會自然走到戶外整理庭院；如今住在公寓，如果沒有特別安排，有時一整天都待在家裡。達夫表示：「以前覺得庭院很麻煩，沒想到失去後才發現，那也是生活中的樂趣。」

換屋前別只想著減少負擔，也要保留生活樂趣

夫妻並沒有打算搬回原本的透天住宅。他們認為，過去需要開車、維護房屋的生活，對現在年紀來說仍有壓力。為了找回接觸土地的樂趣，達夫後來租了一塊市民農園，每週搭電車前往2至3次；千佳子也開始參加附近的園藝課程：「沒有庭院，也能接觸土地。如果搬家前能想到這些事情，或許會更周全。」

國土交通省調查也指出，民眾選擇住宅時，「住宅面積與格局」同樣是重要因素，占比達11.8%。退休換屋確實能改善許多問題，例如減少庭院整理、降低開車需求，讓生活更安全便利。但對許多人而言，原本覺得麻煩的事情，也可能是退休生活中的重要寄託。

換屋前，除了考慮「哪些負擔想減少」，也要想清楚「哪些習慣與樂趣，希望繼續保留下來」。只有找到平衡，才能讓新家真正符合退休後的生活。