シーラ、管理物件の入居率99.5％を達成　直近1年間を通じて99％台後半を維持、退去理由も公開

株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長 グループ執行役員CEO：杉本宏之、証券コード：8887、以下「シーラHD」）の連結子会社である株式会社シーラ（以下「シーラ」）は、2026年8月末時点において、管理物件の入居率が99.5％となったことをお知らせします。直近1年間においても99％台後半の入居率を維持しており、安定した賃貸管理を継続しています。 今回、入居率の推移に加え、退去理由についてもデータを整理し、シーラの賃貸管理の実態を紹介します。

入居率99.5％、直近1年間も高水準を維持

2026年8月末時点におけるシーラの管理物件の入居率は99.5％となりました。 また、2025年9月末から2026年8月末までの入居率は、99％台後半の高い水準で推移しています。

直近1年間、99％台後半の入居率を維持

シーラの入居率は、2025年9月末から2026年8月末まで、99％台後半の高い水準で推移しています。

2025年9月末 　　 99.7％

2025年10月末 　 99.6％

2025年11月末 　 99.6％

2025年12月末 　 99.7％

2026年1月末 　　 99.8％

2026年2月末 　　 99.9％

2026年3月末 　　 99.6％

2026年4月末 　　 99.6％

2026年5月末 　　 99.6％

2026年6月末　　 99.6％

2026年7月末 　　 99.5％

2026年8月末 　　 99.5％

退去理由の約半数がライフステージ・生活環境の変化

入居率を維持するためには、空室が発生した際の迅速な入居付けだけでなく、退去理由を把握し、入居者のニーズを理解することも重要です。

シーラにおける退去理由では、「就職・転職・転勤・退職」31.2％が最も多く、次いで「同棲・結婚・家族の変化」22.8％となっています。

退去理由が記載された案件では、この2項目だけで54％を占めています。

退去理由ランキング

就職・転職・転勤・退職 31.2％

同棲・結婚・家族の変化 22.8％

賃料改定 12.2％

帰国 8.7％

住み替え（好条件・手狭など） 7.4％

退去理由を見ると、「就職・転職・転勤・退職」や「同棲・結婚・家族の変化」、「帰国」など、入居者のライフステージや生活環境の変化に伴う退去が多いことが分かります。

一方、「騒音・住環境・トラブル」を理由とする退去は3.8％となっています。シーラでは、退去理由を含む賃貸管理データを活用し、物件ごとの募集状況や入居者のニーズを把握しながら、安定した賃貸運営に取り組んでいます。

高い入居率を支えるシーラの賃貸管理

シーラでは、空室が発生した際の迅速な募集対応に加え、仲介会社との連携や募集条件の見直しなど、物件ごとの状況に応じた賃貸管理を行っています。

また、入居中の問い合わせや設備不具合への対応など、入居者が安心して暮らせる住環境の維持にも取り組んでいます。

物件の開発・販売から賃貸管理まで一貫して手掛けることで、オーナーの資産価値を長期的に維持・向上させるとともに、入居者に選ばれる住環境の提供を目指しています。

今後も、賃貸管理におけるデータと現場の知見を活用し、安定した賃貸経営を支えてまいります。

株式会社シーラホールディングス 会社概要

本社：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F

代表取締役会⻑ グループ執⾏役員CEO：杉本 宏之

創業：1970年9月

資本金：2,391百万円

事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業

HP：https://syla-holdings.jp

本件に関するお問い合わせ

担当：コーポレートコミュニケーション部 窪

TEL：03-4560-0640