不動產眾籌平台「投活」累計籌集金額突破5億日圓

由 Trust Co., Ltd.(總部:東京都中央區，代表董事:名鏡龍之介)營運的不動產眾籌服務「投活(Toukatsu)」宣布，其累計籌集金額已突破5億日圓。

截至2026年6月8日募集結束的「投活專案37號」,累計籌集金額達到5億1,349萬日圓，累計認購金額為11億423萬日圓。此里程碑是在服務於2023年4月啟動後約3年達成。

※本新聞稿中刊載的各項業績數據，除非另有說明，均為截至2026年6月30日的數據。

「投活」服務成長的背景

投活作為一項不動產眾籌服務，於2023年4月啟動，並在小型不動產特定共同事業領域註冊營運。

小型不動產特定共同事業對投資者每人出資額設有100萬日圓以內、總出資額1億日圓以內的限制。在此情況下，我們認為累計籌集金額達到5億日圓，是獲得眾多投資者支持的成果。

迄今為止，投活致力於成為一項持續受到投資者青睞的服務，並以「穩健營運」、「投資者利益回報」、「高透明度資訊揭露」作為營運核心。以下將分別介紹各項措施。

1. 穩健營運實績:本金損失與分配延遲皆為0件

自2023年服務啟動以來，已營運累計36檔基金，其中32檔已完成償還。在已償還的基金中，迄今未發生本金損失及分配延遲，持續保持穩定營運。

2. 與投資者共享成果的獨特分配政策

投活在資本利得型基金中，若產生出售收益，將採用獨特的分配政策將成果回報給投資者。

在此營運方針下，已結束營運的基金平均實際報酬率為年利10.3%(年利),超出平均預期報酬率6.0%(年利)4.3個百分點。此外，僅就資本利得型基金而言，有75%的基金實現了超出預期報酬率的上漲分配。

3. 推動營運狀況的「可視化」

投活重視的，不僅是募集時，更是在營運期間的持續資訊揭露。透過每月發行的「營運實績報告」,定期公開各基金的營運狀況與進度，努力向投資者提供高透明度的資訊。

此外，對於進行翻新的資本利得型基金，我們以文章形式發布從物件取得、施工到完工的整個過程。透過具體傳達營運進度，我們正努力營造一個讓投資者能安心確認營運狀況的環境。

超過8成的出資經驗者表示滿意

在2026年4月針對現有投資者實施的滿意度問卷調查中，有出資經驗的投資者中,82.2%回答「非常滿意」或「滿意」。

表示滿意的理由(複選)中,「報酬率(收益性)」占68.0%最多，其次是「營運公司可靠性」(56.2%)、「營運狀況透明度」(44.1%)。除了收益性，營運體制與持續的資訊揭露也獲得了肯定。

調查概要:

・回答數:479件

・調查對象:投活投資者(截至2026年3月31日)

・調查期間:2026年4月9日~2026年4月18日

邁向下一階段的成長

隨著不動產眾籌市場的擴大，投資者的選擇也日益增多，服務被要求的價值已不僅限於報酬率，更擴展至營運的穩健性、資訊揭露的透明度，乃至對營運公司的信賴。

投活迄今為止，重視穩健營運、適當的利益回報以及高透明度的資訊揭露，致力於與投資者建立長期的信賴關係。今後也將持續秉持此態度，致力於提供可安心使用的服務。

另一方面，投活以「讓任何人都能輕鬆進行『投資活動』」的理念營運，但近年來隨著基金認購倍率的上升，我們也越來越常聽到「即使認購也無法出資」、「募集額度小難以參與」等聲音。

基於此情況，今後我們將在小型不動產特定共同事業的框架內擴充基金，並著眼於未來取得不動產特定共同事業的許可，構築能持續提供更多投資機會的體制，並進一步強化事業基礎。

關於不動產眾籌服務「投活」

「投活」是Trust Co., Ltd.營運的不動產眾籌服務。

其特色是以專業人士嚴選的市中心分戶公寓為中心組成基金，讓投資者能從1萬日圓起輕鬆開始不動產投資。投資者透過網路出資，即可獲得以租金收入及物件出售收益為原資的分配。

網址:https://to-katsu.com/

「投活」詳情請點此

營運公司資訊

【公司概要】

名稱:Trust Co., Ltd. 地址:東京都中央區銀座3-10-6 Maruito Ginza 第3大樓3F 代表者:代表董事 名鏡 龍之介

資本額:100,000,000日圓

事業內容:不動產買賣業、不動產租賃業、不動產租賃管理業、不動產特定共同事業

設立:2012年2月

網址:https://www.trust-realestate.jp/

【執照、登錄】 土地建物交易業:東京都知事(3)第94098號 賃貸住宅管理業:國土交通大臣(02)第000152號

不動產特定共同事業種類:小型第1號事業 不動產特定共同事業登錄號碼:東京都知事(1)第15號

關於本案的諮詢

Trust Co., Ltd. Toukatsu事業部 https://to-katsu.com/inquiries/new