以「像生活一樣住宿」為概念，在日本全國展開約130棟、1,500間客房的中長期住宿型服務公寓、飯店Residence品牌「unito hotel residence」的Unito株式會社(總公司:東京都目黑區，代表取締役:近藤佑太朗，以下稱「本公司」)與大東建託集團的Invalance株式會社(總公司:東京都澀谷區，代表取締役:元岡宙樹，以下稱「Invalance」)簽訂了飯店營運(※1)相關的合作協定。

基於此，作為具體措施的第一彈，將與Invalance主導的新品牌「HOTEL LUXUDEAR RESIDENCE(飯店LUXUDEAR RESIDENCE)(※2)」的3處物業(福岡2處、淺草1處)簽訂定期租賃契約，預計自2027年春季起陸續開業。

本公司與大東建託株式會社(總公司:東京都港區，代表取締役社長執行役員CEO:竹內啓，以下稱「大東建託」)自2024年3月起簽訂了資本業務合作協定，並透過相互運用雙方事業基礎及網絡來推進協業。

本次本公司與Invalance的合作協定，是基於此資本業務合作協定下集團首個具體的飯店事業展開，將成為大東建託集團推動飯店事業正式進軍的基石。Invalance將透過本專案，推進大東建託集團飯店事業的中長期擴大。

※1:本措施為本公司展開的、針對不動產相關企業的住宿事業，從企劃到系統開發、招攬客源、營運等提供全面支援的住宿設施營運支援事業「unito OS(unito Operation System)」的一環。

※2:※「HOTEL LUXUDEAR RESIDENCE」介紹頁面 https://invalance.jp/pickup/hotel/

HOTEL LUXUDEAR RESIDENCE ASAKUSA 外觀示意圖

本措施的背景

本公司自2020年事業開始以來，已與超過20家不動產相關企業展開協業。透過自行開發並整合運用從招攬客源、PMS、CRM到營運的系統，並以活用AI實現DX化及營運省力化為強項。我們已將這些營運能力運用於全國約130棟、1,500間客房(截至2026年7月)的協業企業住宿設施營運支援上。

此外，近年來，在日圓貶值背景下入境旅遊需求復甦，加上政府推動的關係人口、多地域居住措施也成為順風，能夠滿足多樣化需求的「中長期住宿市場」正急速擴大。

基於本公司的營運實績及持續擴大的市場環境，本公司與大東建託於2024年3月簽訂了資本業務合作協定。旨在將本公司所擅長的飯店營運知識反映於商品設計中，並在相互運用雙方事業基礎及網絡的同時推進協業。以此合作為基礎，作為大東建託集團的新事業，我們簽訂了與Invalance共同組建的飯店品牌住宿營運合作協定。

結合實體資產與技術的系統群，支援營運

未來展望

繼本次的3處物業之後，我們計畫在北海道、近畿、中國等地區的政令指定都市為中心，共計展開7處物業，目標是在2028年度前於全國開業10棟、約600間客房。

本公司今後也將透過與不動產相關企業的協業，為擴大靈活運用「租賃」與「住宿」兩種資產的新型不動產活用市場做出貢獻，並致力於實現本公司使命「追求居住的最適化」。

評論

自2024年3月起與本公司簽訂資本業務合作協定的大東建託株式會社 取締役 天野豊先生(照片左)、本公司代表取締役 近藤佑太朗(照片右)

Unito 代表取締役 近藤佑太朗

本公司自與在日本「居住」提供方面擁有首屈一指實績的大東建託簽訂資本業務合作協定以來，一直在探索透過運用雙方網絡來創造新價值。此次能與進軍飯店領域的Invalance簽訂住宿領域的合作協定，是在推動次世代不動產活用上非常重要的一大步。

在入境旅遊需求復甦及生活方式擴展的背景下，住宿市場的需求持續變化。為了將這種新的居住方式確立為標準，不僅需要單一公司的努力，更需要匯集引領業界的企業們的優勢。透過本次的合作協定，我們將加速實現本公司的使命「追求居住的最適化」。

關於Unito株式會社

以「追求居住的最適化」為目標，企劃、開發、營運不回家就不收房租的飯店、服務公寓品牌「unito hotel residence」,並開發、營運線上簽約完成、最快當日入住/住宿的混合式尋房平台「unito」(https://unito.life/)。

我們將以獨一無二的商業模式「Re-rent」為核心，追求居住的最適化，該模式的特點是支付的房租僅為「實際居住天數」的費用。

<公司概要>

公司名稱:Unito株式會社(讀音:Yunitto)

所在地:東京都目黑區東山三丁目7番11號 大橋會館

代表者:代表取締役 近藤 佑太朗

事業開始日:2025年2月25日

URL:https://unito.life/company

關於Invalance株式會社

<公司概要>

公司名稱:Invalance株式會社

所在地:東京都澀谷區代代木2-1-1 新宿Mainz Tower 17樓

代表者:代表取締役 元岡 宙樹

設立日:2004年5月17日

URL:https://www.invalance.jp/

關於大東建託株式會社

<公司概要>

公司名稱:大東建託株式會社

所在地:東京都港區港南二丁目16番1號 Shinagawa East One Tower

代表者:代表取締役社長執行役員 CEO 竹內 啓

設立日:1974年6月20日

URL:https://www.kentaku.co.jp/

【 媒體聯繫窗口聯繫方式 】

・Unito株式會社 公關負責人:平岡

FACT BOX · 重點整理

  • 來源：PR TIMES
  • 分類：協業
  • 相關組織：株式会社Unito / 大東建託株式会社